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土地资源配置的经济效应分析
土地资源配置的经济效应分析
吕玉霞 | 中国社会科学出版社
ISBN:9787520315685
原价: ¥58.00
销售价:¥8.90元
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分类 经济
作者 吕玉霞
出版社 中国社会科学出版社
图书简介

《土地资源配置的经济效应分析》旨在考察土地资源配置所产生的各类经济效应。从微观角度来看,考察土地资源配置对制造业转向投资房地产行业的产业“空心化”效应和对制造业空间布局的排序效应;从地区层面来看,考察土地资源配置和土地成本上升是否对产业转型升级形成了“倒逼”机制;从地方财政角度来看,讨论土地资源在住宅、商业和工业等方面的配置对土地财政的效应以及土地财政对地方税收负担的效应;在多部门和地区经济发生联系的空间均衡框架下,考察土地资源配置对地区和行业GDP及社会福利的一般均衡效应;从动态角度来看,以地方政府开发土地模式人手,考察政府主导的土地开发模式中金融加速器效应的成因和作用形式;最后选取山东省某国家经济技术开发区作为样本,基于企业层面的微观数据,研究了开发区招商引资的组织动员策略和集聚发展策略。  房地产发展与房价和地价的快速上涨引起房地产部门及制造业部门产品之间相对价格的变动,由此引发资本、劳动力等生产要素在两个部门和区域之间的流动。从制造业企业微观角度来看,土地资源配置引发两个微观效应:一个是土地资源配置吸引制造业上市公司向房地产行业投资引起“空心化”效应,另一个是土地资源配置造成地区间土地价格差异诱发制造业上市公司空间转移引起排序效应。  基于2007-2013年制造业上市公司数据研究发现,无论是采用当期、三年平均或滞后一期的指标,主营业务资产收益率与房地产投资均呈现负相关关系,制造业上市公司投资房地产很大程度上是因为其主业收益率过低。受房地产繁荣影响的主要是成立时间较短的制造业上市公司,而那些成立时间较长的公司,可能由于盈利模式已经比较成熟,反而较少参与投资房地产业务。

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