在现代社会，住宅小区作为城市的缩影，成为集居住、服务、经济功能为一体的小社会，而物业管理也成为我国的新兴行业，朝阳产业。实践证明，物业业主的自治管理以及受托物业管理机构的专业管理有助于建立多层建筑和住宅小区物业所有人之间的和谐秩序。但与此同时，我国传统的房屋管理体制和物权法律结构阻碍了市场化物业管理的推行。一个完善的物业管理法律制度将有助于规范物业管理行业，维护业主权益，推动房地产市场，促进市场社区建设。本书围绕业主自治与专业管理两大主题，分别就物业管理中主体、行为、责任的法律制度构建进行了论述。