《河西原点下瓦房》内容共分为10篇：《河海交汇》《地名溯源》《红色印迹》《实业史话》《文化广场》《教育天地》《杏林回眸》《园林长廊》《名人名楼》《改革开放》，记述了天津市自元代起直至今天的发展，重点介绍了元代的漕运、明末清初的海大道、德国占领时期修建的第1条砂石路威廉街（今解放南路）、改革开放后的基础设施建设和危房改造，展现了天津历经几百年的沧桑、积累了深厚的文化底蕴并且依然活力不减的城市精神风貌。《河西原点下瓦房》史料翔实，具有较高的文化研究价值和社会价值。