中国物业服务企业价值创新指数研究组由复旦大学城市发展研究院、复旦大学中国城镇化研究中心和上海复瑁指数研究院三家机构于2016年共同发起成立，致力对中国现代物业服务业进行系统研究。 中国物业服务企业价值创新指数基于企业商业模式创新和价值创造的相互促进关系，通过定性分析与定量分析相结合的研究方法，构建经营绩效、市场价值、商业创新、技术创新和服务创新五大评估指标，形成了一个客观、科学、可持续性的综合指数评估体系。 张年主编的《中国上市物业服务企业价值创新研究报告（2018）》将该指数应用于上市物业服务企业分析，以A股、新三板及香港H股主要上市物业服务企业为研究对象，反映了我国物业服务产业总体的价值创造能力和商业模式创新水平，对于跟踪研究产业发展、揭示产业运行规律、指导企业创新实践、推动中国现代物业服务业转型升级具有重要的参考意义和借鉴价值。