作为国家基层社会治理的重要参与者，业主大会和业主委员会代表和维护小区全体业主的合法权益。实践中，业主、物业服务企业、社区居委会和属地基层政府在业主大会和业主委员会成立和运行过程中遇到了诸多困难，为此我们组织多年从事相关法律业务的律师编写了本书。  本书共分为五编，以北京市为例，详细讲解了业主大会和业主委员会的成立、运行和监督指导，提供相关文件的范本，汇总重要的法律法规，以期为全国各地的业主大会和业主委员会规范运作提供借鉴和参考。