本研究以皖南县某中心镇为例，对其城镇化进程进行了历时性考察，重点关注了土地与城镇发展的关系，探寻城镇化实践方式的内在机制。研究发现，城镇化的实践方式表现为土地城镇化，土地城镇化的重要特征是将土地作为媒介，完成资金筹措和增值收益的分配，即以地生财和地利共享。这种实践方式较好地处理了城镇建设资金来源和土地级差地租的再分配问题，为城镇化的顺利推进提供了保障。