本书全面、系统介绍了全国及深圳市土地制度、城乡规划制度、房地产登记制度历史沿革，深入分析了深圳市的土地历史遗留问题、历史遗留违建问题、房地产登记历史遗留问题等，以解决问题为导向，按照深圳市土地整备利益统筹项目实施流程，从项目计划立项申报、项目实施“算大账”，到项目留用土地合作开发，再到项目实施“算细账”阶段的搬迁补偿安置，分阶段、分板块对深圳市土地整备利益统筹政策及实务操作进行了体系化的归纳总结，并且针对各阶段存在的诸多争议性疑难问题展开研究，提出合理的解决路径。