本书包含看房选房、签约贷款、收房入住、装修装饰、物业管理、二手交易、房产投资、纠纷解决和政策解读等内容。附录中还收进了“商品房购房流程图”、“商品房销售管理办法”、“新商品房买卖合同示范文本”和有关政策法规等。内容丰富详实，选取大量案例，可读性和时效性强，可供购房和房产投资者随时查阅、参考，也可作为售楼人员的培训教材。 朱晓明，北京欧博瑞德房地产顾问有限公司总裁，具有丰富的房地产行业从业经验。著有《特色营销》一书。 第一章 看房选房  第1节 基础知识    1 经济适用房、商品房、房改房、集资房、使用权房有何区别    2 商品房、经济适用房的价格是怎样构成的    3 住宅的层数怎么区分    4 住宅的结构形式有几种    5 什么是TOWNHOUSE、SHOPPINGMALL、宽HOUSE    6 怎样计算房屋的使用率    7 什么是住宅的开间、进深、层高和净高    8 住宅的建筑面积如何计算    9 什么是建筑容积率、建筑密度和绿化率    10 商品房的销售面积如何计算    11 商品房应分摊的公共面积包括哪些    12 买房时哪些项目不计入商品房的建筑面积    13 什么是会所    14 什么是智能化社区    15 什么是五证二书    16 怎样换算套内面积与建筑面积  第2节 看房前的准备    1 购买商品房的基本流程（图见附录1）    2 获得购房信息有哪些渠道    3 你会看房地产广告吗    4 看楼书要注意去伪存真    5 在售楼处该问些什么    6 如何考察社区    7 《商品房销售许可证》里的注意事项    8 购房时是选择现房好还是期房好    9 购置期房的四大优势和四大风险    10 选择现房大有学问    11 拆迁居民如何选房    12 看现场、看图纸是不应忽视的环节    13 样板房能不能轻信    14 小区配套设施越全越好吗    15 多层、高层哪个更好    16 选择底层住宅应留意些什么    17 购房是一次，性付款好，还是分期付款好    18 哪些房不能买    19 哪些房子适合您    20 如何挑选自己满意的户型  第3节 房产权属    1 什么是房地产登记    2 房屋权属登记涉及哪些内容    3 购房后为什么要办理产权证    4 个人购房办理房屋产权证流程    5 申请房屋所有权变更应提交哪些证件    6 “70年土地使用权”等于房屋产权仅有70年吗    7 什么是住宅的“全部产权”和“部分产权”  ……第二章 签约贷款第三章 收房入住第四章 装修装饰第五章 物业管理第六章 二手交易第七章 房产投资第八章 纠纷解决第九章 政策解读附录