本教材系普通高等教育“十一五”国家级规划教材，教材注重理论与实践相结合，通过对资产评估基本原理与方法的阐述，力图使学生掌握资产评估的理论基础，把握资产评估的本质及其特征，着重掌握资产评估的收益法、市场法和成本法三大基本方法及其在机器设备评估、形资产评估、房地产评估以及企业价值评估等实践中的应用，同时，教材还阐述了我国资产评估的历史及特色和国际评估动态。 俞明轩，中国人民大学商学院副教授，主要研究房地产经营管理，主要讲授课程有：房地产估价、资产评估、房地产投资分析、工程经济学。 第一章绪 论1 案例引导1第一节资产评估的含义 1第二节资产评估的对象 5第三节 资产评估的要素 6第四节 资产评估价值类型 11第五节 资产评估的功能 14 本章小结16 名词和术语17 思考题 17 第二章 资产评估的基本方法18 案例引导18第一节 市场法 18第二节 收益法 25第三节 成本法 32第四节 评估方法的选择 39 本章小结41 名词和术语42 思考题 42 第三章 机器设备评估43 案例引导43第一节 概 述 43第二节 成本法在机器设备评估中的应用 52第三节 市场法在机器设备评估中的应用 73第四节 收益法在机器设备评估中的应用 78 本章小结80 名词和术语80 思考题 81 第四章 形资产评估82 案例引导82第一节 形资产评估概述 82第二节 形资产的评估方法 88第三节 专利资产和专有技术评估 93第四节 商标权的评估 99第五节 商誉的评估 105 本章小结107 名词和术语108 思考题 108 第五章 房地产评估110 案例引导110第一节 房地产评估概述 110第二节 房地产价格及其影响因素 115第三节 收益法在房地产评估中的应用 123第四节 市场法在房地产评估中的应用 130第五节 成本法在房地产评估中的应用 135第六节 假设开发法在房地产评估中的应用 141第七节 基准地价修正法在房地产评估中的应用 145第八节 路线价法在房地产评估中的应用 148 本章小结153 名词和术语153 思考题 154 第六章 资源资产评估155 案例引导155第一节 资源资产概述 155第二节 森林资源资产评估 160第三节 矿产资源资产评估 166 本章小结170 名词和术语170 思考题 171 第七章 企业价值评估172 案例引导172第一节 企业价值评估的特点及内涵 172 第二节 企业价值评估的范围界定 174第三节 企业价值评估中的评估思路与资料收集 176第四节 收益法在企业价值评估中的应用 178第五节 市场法与成本法在企业价值评估中的应用 184第六节 企业价值评估方法综合运用与结果分析 187 本章小结188 名词和术语188 思考题 189 第八章 资产评估报告190 案例引导190第一节 资产评估报告的概念和要素 190第二节 资产评估报告的制作 199第三节 资产评估报告的应用 208 本章小结209 名词和术语210 思考题 210 第九章 我国资产评估行业管理211 案例引导211第一节 我国资产评估行业发展历程 212第二节 资产评估机构管理 218第三节 注册资产评估师管理 221第四节 国有资产评估项目管理 226第五节 法律责任与自律惩戒 228 本章小结233 名词和术语233 思考题 233 第十章 资产评估准则235 案例引导235第一节 中国资产评估准则 236第二节 国际评估准则 247第三节 美国评估准则 253第四节 英国评估准则 256 本章小结259 名词和术语260 思考题 260参考书目261