资产证券化在国内还是一个新鲜事物，资产证券化效率又是金融学领域的一个新概念，这种现状和资产证券化效率概念的特性决定了引用、对比、分析、归纳与综合是《资产证券化效率分析》研究的基本方法。《资产证券化效率分析》的研究对象是资产证券化效率，目的在于找出影响资产证券化效率的因素并提出相应的改善途径。同国外的研究一样，在大多数情形下，《资产证券化效率分析》也是以抵押贷款证券化作为分析对象，这主要是出于两方面考虑：一是目前住房抵押贷款证券化在整个资产证券化动作中所占的比重较大；二是住房抵押贷款具有共性，而其他标的资产证券化往往缺乏共性。