作为一位在美国抵押贷款业内干了14年的行家里手，作者亲身经历了这场席卷美国的危机发展的全过程——房屋滞售，价格跌落，信贷紧缩。而问题的真实情况似乎比这还要严重的多。这场危机给大众留下了太多的猜疑和揣测：它究竟是怎样发生的？未来会发展到何种程度？它给世界经济带来了怎样的影响？作者通过一个业内人的视角，为我们揭开美国次贷行业的内幕，描绘了一个行业全景和其中形形色色的人物与故事，反映了交易背后的利益勾联，揭示了造成危机的原因和真相。本书试图从行业层面找出解决危机的方法，提出了不少建设性建议。值得一提的是，本书专辟章节，探讨了次贷危机对中国的影响，对中国的决策者、金融业内人士具有借鉴价值。•什么说美国3/4的次级贷款是不稳定和具有欺诈性的？•次级贷款行业是如何将美国房价推到不可思议的高位的？•房地产经纪商是利用何种手段欺骗债权人和债务人的？•经纪商如何利用巧妙的金融技巧使不合格的贷款者如愿以偿地得到贷款？•为什么说华尔街与评级机构是推动次贷危机的主要原因？•解决危机需要综合考虑行业链条内的哪些环节？导读序1　拐点良好的贷款行为变质目击崩溃我们都在想些什么？激流隐退事态的发展2　次级贷款业次级贷款的“枪手”业务了解次级贷款业次级贷款业的发展次贷业的经济学1998年的第一次危机参与者与业务流程贷款公司与经纪商的关系贷款公司与投资机构的关系冲突的体系自有文化白手起家3　经纪商：抵押融资的软肋抵押贷款经纪业务经纪商的业务流程抵押贷款欺诈经纪商的谋略诚实的经纪商行为失调不道德的经纪商我将自己置于何种境地？对人性丧失信心4　创新融资的艺术理解风险融资创新如何运作房产评估中的水分5　华尔街评级机构：贪婪之至证券化的影响何谓抵押贷款支持证券华尔街蹚浑水评级机构利润丰厚的商业模式插上一手难以调和的关系评级机构的权势谁在导演这场秀？反应迟缓证券化如何影响借款人未来何去何从6　合零为整二级参与者——美联储借款人随意选择收入和首付款抵押贷款零售商建筑商和房地产中介次贷业的命运流转判断失误7　重回正轨变革计划投资银行——创造责任评级机构——彻底检修抵押贷款经纪人——修补体系解决欺诈问题——打破思维定式评估师贷款指导——很有意义的改变让欺诈无所遁形目前的危机8　次贷对中国的影响美国房地产市场的崩溃对美国经济的影响对中国经济的影响次贷危机对中国的影响中国抵押贷款业美国次贷危机的教训